Estimation immobilière à Courbevoie
Entre La Défense et les bords de Seine, Courbevoie offre un marché très varié : appartements récents près du quartier d'affaires, immeubles anciens autour du centre et secteur recherché de Bécon-les-Bruyères.
Prix immobilier Courbevoie : ordres de grandeur 2026
À Courbevoie, un appartement ancien en bon état se vend en général entre 6 000 € et 8 300 € le m². Voici ce que cela représente selon la taille du bien :
| Type de bien | Surface type | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 150 000 € – 210 000 € |
| 2 pièces | 45 m² | 270 000 € – 375 000 € |
| 3 pièces | 65 m² | 390 000 € – 540 000 € |
| 4 pièces | 90 m² | 540 000 € – 745 000 € |
Fourchettes indicatives établies à partir des données publiques DVF et des indicateurs des Notaires du Grand Paris (1er semestre 2026), pour des appartements anciens en bon état. Les maisons s'estiment au cas par cas (terrain, état, exposition). Elles ne remplacent pas une estimation personnalisée.
Les quartiers de Courbevoie : où se jouent les écarts de prix
Le prix moyen ne dit pas tout : dans une même commune, deux biens de surface identique peuvent afficher 20 à 30 % d'écart selon le quartier, la rue et l'immeuble.
Bécon-les-Bruyères
Résidentiel, pavillons et immeubles de caractère, très familial.
Centre / Hôtel de ville
Commerces, parc de Bécon à proximité.
Faubourg de l'Arche
Immeubles récents au pied de La Défense, clientèle d'actifs.
Gare de Courbevoie / Marceau
Mixte, proche des transports, bon rapport qualité-prix.
Ce qui fait la valeur d'un bien à Courbevoie
Le bâti
Tours et résidences récentes près de La Défense, immeubles anciens et pavillons à Bécon, résidences des années 1970.
Qui achète
Actifs travaillant à La Défense, jeunes familles, investisseurs locatifs.
Les points de vigilance pour l'estimation
La proximité de La Défense garantit une forte demande locative, mais certains immeubles ont des charges élevées. Bécon se valorise différemment, avec une clientèle familiale.
Transports
RER A et ligne 1 (La Défense), Transilien L (Bécon-les-Bruyères, Courbevoie), tramway T2, future ligne 15 Ouest.
Votre estimation avec Marie, étape par étape
- Vous décrivez votre bien — en ligne en 3 minutes, ou directement par téléphone si vous préférez parler à quelqu'un.
- Marie étudie votre secteur — ventes réelles récentes de votre rue et de votre quartier, état de la copropriété, DPE.
- Elle vous rappelle sous 24h — une fourchette argumentée, expliquée de vive voix, avec les ventes comparables.
- Visite si vous le souhaitez — pour intégrer ce que les données ne voient pas : lumière, vue, calme, finitions.
- Vous décidez librement — aucune obligation de confier la vente, aucune relance insistante.
FAQ — Estimation immobilière Courbevoie
Combien vaut un appartement à Courbevoie en 2026 ?
En 2026, les appartements anciens en bon état se négocient généralement entre 6 000 € et 8 300 € le m² à Courbevoie, selon la rue, l'étage, l'état et le DPE. Pour un 2 pièces de 45 m², cela représente un ordre de grandeur de 270 000 € – 375 000 €. Une estimation personnalisée permet de situer précisément votre bien dans cette fourchette.
Bécon-les-Bruyères est-il le quartier le plus recherché de Courbevoie ?
C'est l'un des plus prisés des familles, pour son ambiance résidentielle et sa gare. Les biens de caractère et les maisons y trouvent facilement preneur lorsqu'ils sont bien estimés.
Vendre un studio près de La Défense : à qui ?
Surtout à des investisseurs et à de jeunes actifs. Le DPE, les charges et le rendement locatif sont leurs premiers critères : l'estimation doit les intégrer.
Comment obtenir une estimation gratuite à Courbevoie ?
Remplissez le formulaire en ligne (3 minutes) ou appelez directement Marie Houlier au 07 52 04 98 78. Marie analyse les ventes récentes de votre secteur et vous rappelle sous 24h avec une fourchette argumentée. Si vous le souhaitez, elle se déplace ensuite pour affiner l'estimation. C'est gratuit et sans engagement.