Estimation immobilière à Boulogne-Billancourt
L'une des villes les plus peuplées d'Île-de-France, Boulogne-Billancourt offre un cadre de vie très recherché entre bois de Boulogne, Seine et quartiers commerçants. Son marché est vaste et contrasté, du nord résidentiel proche d'Auteuil au quartier du Trapèze, sur les anciens terrains Renault.
Prix immobilier Boulogne-Billancourt : ordres de grandeur 2026
À Boulogne-Billancourt, un appartement ancien en bon état se vend en général entre 7 300 € et 10 000 € le m². Voici ce que cela représente selon la taille du bien :
| Type de bien | Surface type | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 185 000 € – 250 000 € |
| 2 pièces | 45 m² | 330 000 € – 450 000 € |
| 3 pièces | 65 m² | 475 000 € – 650 000 € |
| 4 pièces | 90 m² | 655 000 € – 900 000 € |
Fourchettes indicatives établies à partir des données publiques DVF et des indicateurs des Notaires du Grand Paris (1er semestre 2026), pour des appartements anciens en bon état. Les maisons s'estiment au cas par cas (terrain, état, exposition). Elles ne remplacent pas une estimation personnalisée.
Les quartiers de Boulogne-Billancourt : où se jouent les écarts de prix
Le prix moyen ne dit pas tout : dans une même commune, deux biens de surface identique peuvent afficher 20 à 30 % d'écart selon le quartier, la rue et l'immeuble.
Boulogne Nord / Rothschild
Proche du bois, hôtels particuliers, très prisé.
Centre / Jean-Jaurès
Commerçant, familial, bien desservi.
Trapèze / Île Seguin
Quartier neuf, bons DPE, parcs.
Billancourt / Point-du-Jour
Mixte, proche du 16e et de la ligne 9.
Ce qui fait la valeur d'un bien à Boulogne-Billancourt
Le bâti
Immeubles Art déco et années 1930 (patrimoine remarquable), maisons et hôtels particuliers au nord, immeubles récents au Trapèze, résidences des années 1960-70.
Qui achète
Familles, cadres des sièges sociaux et des médias implantés à Boulogne, acheteurs du 15e et du 16e.
Les points de vigilance pour l'estimation
Les écarts sont importants entre le nord de la ville et certains secteurs de Billancourt. Les biens récents du Trapèze s'estiment différemment des appartements anciens, notamment au regard du DPE et des charges.
Transports
Métro lignes 9 et 10 (Marcel Sembat, Billancourt, Pont de Sèvres, Boulogne–Jean Jaurès, Boulogne–Pont de Saint-Cloud), tramway T2 à proximité, future ligne 15 Sud à Pont de Sèvres.
Votre estimation avec Marie, étape par étape
- Vous décrivez votre bien — en ligne en 3 minutes, ou directement par téléphone si vous préférez parler à quelqu'un.
- Marie étudie votre secteur — ventes réelles récentes de votre rue et de votre quartier, état de la copropriété, DPE.
- Elle vous rappelle sous 24h — une fourchette argumentée, expliquée de vive voix, avec les ventes comparables.
- Visite si vous le souhaitez — pour intégrer ce que les données ne voient pas : lumière, vue, calme, finitions.
- Vous décidez librement — aucune obligation de confier la vente, aucune relance insistante.
FAQ — Estimation immobilière Boulogne-Billancourt
Combien vaut un appartement à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
En 2026, les appartements anciens en bon état se négocient généralement entre 7 300 € et 10 000 € le m² à Boulogne-Billancourt, selon la rue, l'étage, l'état et le DPE. Pour un 2 pièces de 45 m², cela représente un ordre de grandeur de 330 000 € – 450 000 €. Une estimation personnalisée permet de situer précisément votre bien dans cette fourchette.
Quel est le quartier le plus cher de Boulogne-Billancourt ?
Le nord de la ville, proche du bois de Boulogne et d'Auteuil, est traditionnellement le plus valorisé. Le Trapèze attire aussi une clientèle prête à payer pour du neuf bien isolé.
La future ligne 15 fait-elle monter les prix à Boulogne ?
La gare Pont de Sèvres de la ligne 15 Sud améliorera les liaisons de banlieue à banlieue. C'est un argument de vente, mais l'estimation doit rester fondée sur les ventes réelles d'aujourd'hui.
Comment obtenir une estimation gratuite à Boulogne-Billancourt ?
Remplissez le formulaire en ligne (3 minutes) ou appelez directement Marie Houlier au 07 52 04 98 78. Marie analyse les ventes récentes de votre secteur et vous rappelle sous 24h avec une fourchette argumentée. Si vous le souhaitez, elle se déplace ensuite pour affiner l'estimation. C'est gratuit et sans engagement.