Estimation immobilière à Issy-les-Moulineaux
Au sud-ouest de Paris, Issy-les-Moulineaux s'est transformée en pôle économique et résidentiel : sièges d'entreprises, écoquartiers et bords de Seine. La ville attire les familles et les actifs qui cherchent plus d'espace qu'à Paris sans s'éloigner du 15e.
Prix immobilier Issy-les-Moulineaux : ordres de grandeur 2026
À Issy-les-Moulineaux, un appartement ancien en bon état se vend en général entre 6 800 € et 9 000 € le m². Voici ce que cela représente selon la taille du bien :
| Type de bien | Surface type | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 170 000 € – 225 000 € |
| 2 pièces | 45 m² | 305 000 € – 405 000 € |
| 3 pièces | 65 m² | 440 000 € – 585 000 € |
| 4 pièces | 90 m² | 610 000 € – 810 000 € |
Fourchettes indicatives établies à partir des données publiques DVF et des indicateurs des Notaires du Grand Paris (1er semestre 2026), pour des appartements anciens en bon état. Les maisons s'estiment au cas par cas (terrain, état, exposition). Elles ne remplacent pas une estimation personnalisée.
Les quartiers d'Issy-les-Moulineaux : où se jouent les écarts de prix
Le prix moyen ne dit pas tout : dans une même commune, deux biens de surface identique peuvent afficher 20 à 30 % d'écart selon le quartier, la rue et l'immeuble.
Centre-ville / Corentin-Celton
Commerces, métro 12, très demandé.
Fort d'Issy
Écoquartier, vues, bons DPE.
Issy Val-de-Seine / Bords de Seine
Bureaux et résidences récentes, tramway.
Hauts d'Issy
Résidentiel, pavillons, familial.
Ce qui fait la valeur d'un bien à Issy-les-Moulineaux
Le bâti
Résidences récentes et écoquartiers, immeubles des années 1970-90, pavillons sur les hauteurs, quelques immeubles anciens en centre-ville.
Qui achète
Familles, cadres travaillant dans les sièges sociaux de la ville, acheteurs du 15e arrondissement.
Les points de vigilance pour l'estimation
Le bâti récent offre souvent de bons DPE et des parkings ; les résidences plus anciennes doivent être comparées entre elles. La proximité du métro 12 et du RER C fait une vraie différence.
Transports
Métro ligne 12 (Corentin Celton, Mairie d'Issy), RER C (Issy, Issy Val de Seine), tramway T2, future ligne 15 Sud.
Votre estimation avec Marie, étape par étape
- Vous décrivez votre bien — en ligne en 3 minutes, ou directement par téléphone si vous préférez parler à quelqu'un.
- Marie étudie votre secteur — ventes réelles récentes de votre rue et de votre quartier, état de la copropriété, DPE.
- Elle vous rappelle sous 24h — une fourchette argumentée, expliquée de vive voix, avec les ventes comparables.
- Visite si vous le souhaitez — pour intégrer ce que les données ne voient pas : lumière, vue, calme, finitions.
- Vous décidez librement — aucune obligation de confier la vente, aucune relance insistante.
FAQ — Estimation immobilière Issy-les-Moulineaux
Combien vaut un appartement à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?
En 2026, les appartements anciens en bon état se négocient généralement entre 6 800 € et 9 000 € le m² à Issy-les-Moulineaux, selon la rue, l'étage, l'état et le DPE. Pour un 2 pièces de 45 m², cela représente un ordre de grandeur de 305 000 € – 405 000 €. Une estimation personnalisée permet de situer précisément votre bien dans cette fourchette.
Issy-les-Moulineaux est-elle moins chère que le 15e ?
En moyenne oui, pour des surfaces souvent plus grandes et un bâti plus récent. Les meilleurs biens (vue, terrasse, écoquartier) se rapprochent toutefois des prix parisiens voisins.
Les appartements neufs d'Issy se revendent-ils bien ?
Oui, grâce à leurs bons DPE, leurs extérieurs et leurs parkings. Leur prix se compare avant tout aux reventes récentes dans les mêmes résidences ou écoquartiers, plutôt qu'à l'ancien.
Comment obtenir une estimation gratuite à Issy-les-Moulineaux ?
Remplissez le formulaire en ligne (3 minutes) ou appelez directement Marie Houlier au 07 52 04 98 78. Marie analyse les ventes récentes de votre secteur et vous rappelle sous 24h avec une fourchette argumentée. Si vous le souhaitez, elle se déplace ensuite pour affiner l'estimation. C'est gratuit et sans engagement.